行きたいところを書きとめよう


by a4232203

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東京都中央区の「勝どき東地区市街地再開発組合」(田中宗一理事長)は、総延べ床面積36・9万平方メートル規模のビル群などを建設する「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」について、環境影響評価条例に基づく着工の届け出を都に行った。7月1日に工事着手し、27年7月31日の工事完了を目指す。
 計画地は中央区勝どき2、4(区域面積3・7ヘクタール)。A1~3、Bの4地区に分けて再開発を進める。
 組合設立時の計画によると、A1地区に地下1階地上58階建て延べ18万0245平方メートル(高さ195メートル)、A2地区に地下1階地上45階建て延べ13万4410平方メートル(165メートル)、B地区に地下1階地上29階建て延べ5万3350平方メートル(106メートル)の住宅主体のビルをそれぞれ整備。A3地区には延べ1200平方メートルの消防署を建設する。
 参加組合員として三井不動産レジデンシャルが事業に参画。建物の実施設計・施工や保留床処分などを担う特定業務代行者は清水建設と鹿島に決まっている。
 計画ではビル群と都営地下鉄大江戸線勝どき駅をつなぐ地下通路も新設。災害時の一時集合場所となる広場、屋内避難スペース、防災船着き場も整備する。
 着工の届け出は13日に行われ、29日に届け出があったことを都が官報公告した。組合設立時は9月の着工、27年3月の竣工を予定していた。
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by a4232203 | 2017-06-30 12:04 | まちづくり関連 | Comments(0)
東京都中央区の「勝どき東地区市街地再開発組合」(田中宗一理事長)は、総延べ床面積36・9万平方メートル規模のビル群などを建設する「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」について、環境影響評価条例に基づく着工の届け出を都に行った。7月1日に工事着手し、27年7月31日の工事完了を目指す。
 計画地は中央区勝どき2、4(区域面積3・7ヘクタール)。A1~3、Bの4地区に分けて再開発を進める。
 組合設立時の計画によると、A1地区に地下1階地上58階建て延べ18万0245平方メートル(高さ195メートル)、A2地区に地下1階地上45階建て延べ13万4410平方メートル(165メートル)、B地区に地下1階地上29階建て延べ5万3350平方メートル(106メートル)の住宅主体のビルをそれぞれ整備。A3地区には延べ1200平方メートルの消防署を建設する。
 参加組合員として三井不動産レジデンシャルが事業に参画。建物の実施設計・施工や保留床処分などを担う特定業務代行者は清水建設と鹿島に決まっている。
 計画ではビル群と都営地下鉄大江戸線勝どき駅をつなぐ地下通路も新設。災害時の一時集合場所となる広場、屋内避難スペース、防災船着き場も整備する。
 着工の届け出は13日に行われ、29日に届け出があったことを都が官報公告した。組合設立時は9月の着工、27年3月の竣工を予定していた。
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by a4232203 | 2017-06-30 12:04 | まちづくり関連 | Comments(0)

ビクトリー@大井町

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by a4232203 | 2017-06-25 00:33 | 大崎 | Comments(0)
政府は来年夏までに、特定都市再生緊急整備地域と都市再生緊急整備地域の指定手続きを見直す。現在は地方自治体からの提案を受けて作業を始め、最終的に閣議決定する直前で初めて指定地域と具体的な範囲、都市開発方針の案を公表しているが、案の公表時期を現在より大幅に早い「地域指定の候補段階」に前倒しする。都市開発を計画する民間事業者の提案を反映しやすくする狙いだ。
 特定都市再生緊急整備地域と都市再生緊急整備地域の制度は、都市再生特別措置法の政令に基づき運用している。指定地域を国や地域の成長をけん引する都市再生拠点と位置付け、国による規制緩和や手厚い財政・金融・税制支援を通じて民間の都市開発事業を後押ししている。
 現在は特に手厚い支援を受けられる特定都市再生緊急整備地域に計13地域・約3962ヘクタール、都市再生緊急整備地域に計59地域・約8263ヘクタールがそれぞれ指定されている。指定手続きでは、最初に自治体から提案を受けた内閣府地方創生推進事務局が、最短でも半年以上をかけ、指定地域と具体的な範囲、都市開発方針(地域整備方針)の案をまとめる。案の公表は、閣議決定(地域整備方針は都市再生本部決定)する直前に行う一般からの意見募集の開始段階で行っている。
 今回の見直しでは、自治体から提案を受けた後の比較的早い段階で、指定地域の候補を公表。周辺で新規の都市開発を構想・計画する民間事業者の参考にしてもらうと同時に、より収益力の高い都市開発を行いやすくなるような提案も行ってもらう。最終的に持続的な成長を実現する都市再生拠点の形成に役立てる。
 政府は来夏までに、取り組み指針として運用している都市再生基本方針に見直しを反映させる。
 最近では、昨年11月に特定都市再生緊急整備地域に神戸市の「神戸三宮駅周辺・臨海地域」(対象区域面積45ヘクタール)を新規指定。当面は、都市再生緊急整備地域にさいたま市の「大宮駅周辺地域」(130ヘクタール)と愛知県常滑市の「中部国際空港東・常滑りんくう地域」(愛知県常滑市、378ヘクタール)をそれぞれ新規指定することを目指している。
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by a4232203 | 2017-06-22 11:26 | まちづくり関連 | Comments(0)
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東京都千代田区で計画中の「神田小川町三丁目西A地区市街地再開発事業」の概要が分かった。地元地権者らがまとめた都市計画提案によると、商業、事務所、住宅で構成する22階建て延べ約3万㎡の再開発施設を計画している。提案を受け区は7月の都市計画審議会に報告し、公告・縦覧を経て10月に審議入りする予定だ。 神田小川町三丁目西A地区の対象区域は、神田小川町3-10の0.6ha。駿河台下交差点に面し、靖国通りと明大通り、富士見坂に囲まれた三角形の敷地となっている。新駿河台ビルや小規模ビルが複数立地し、コインパーキングとなっている部分もある。
 再開発施設は扇形の平面形状で、建物北側にエレベーターなどのコアを設け、フロアをV字型に使う。建物高さは約110mで、1-3階を商業施設、4-11階を事務所、13-22階を約110戸の住宅とする計画だ。再生可能エネルギーを導入し、帰宅困難者対応スペースや地域案内所・地域集会室なども設置する見通し。
 再開発に関連した公共施設整備としては、3角形敷地の角部分それぞれに広場を整備し、3カ所合計で610㎡を確保する。道路整備では、明大通りと富士見坂の無電柱化や歩道設置などを進めるほか、貫通通路(ピロティ)なども整備する計画だ。敷地周囲には幅2-3mの舗道上空地を設ける。
 A地区の北側に位置するB地区(小川町3-12、14、16、18、20)でも、まちづくりの検討が進んでいる。
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by a4232203 | 2017-06-21 16:12 | まちづくり関連 | Comments(0)

チャオbamboo@原宿

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by a4232203 | 2017-06-20 18:00 | アジア・カレー | Comments(0)

すし岩澤@不動前4

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プラスくへいじ
ビール二杯、酒七合 48000円
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by a4232203 | 2017-06-20 17:56 | 魚介 | Comments(0)

すし岩澤@不動前4

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by a4232203 | 2017-06-20 17:54 | 魚介 | Comments(0)

すし岩澤@不動前4

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by a4232203 | 2017-06-20 17:52 | 魚介 | Comments(0)

すし岩澤@不動前4

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by a4232203 | 2017-06-20 17:46 | 魚介 | Comments(0)